Stavební pozemek

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám atraktivní stavební pozemek o výměře 741m2 v obci Všenice. Ideální pro výstavbu rodinného domu. Čtvercový pozemek se nachází o okrajové části obce. Výhodou jsou veškeré inženýrské sítě přímo na pozemku, k pozemku vede asfaltová obecní komunika ...

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (4035 Kč/m²)
Pozemek: 741 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martina

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč

rozpětí 1.53 mil. – 4.59 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.83 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno