Pozemek k zahradní v obci Příštpo
Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 160 000 Kč (356 Kč/m²)
- Pozemek
- 450 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ilona Bočková
Odhad reálné ceny
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 643 555 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 916 057 Kč (rozpětí 573 013 Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 135 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 160 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 19:28
Jedná se o neupravenou zahradu u řeky Rokytná bez inženýrských sítí a bez možnosti umístění chaty. Pozor na přísné omezení pouze na zahradničení a rybaření.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |