Převod nájemního vztahu, zahrada Braňany, k.ú. Želenice

Most · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují přenechání nájemní smlouvy k zahradě ve vlastnictví státu v obci Braňany, spadající do katastrálního území Želenice u Mostu, okres Most. Na mírně svažité zahradě, o výměře 541 m2, se nachází zahradní chatka.. Zahra ...

Parametry

Cena: 369 000 Kč (682 Kč/m²)
Pozemek: 541 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jitka Korousová

Odhad reálné ceny

1.00 mil. Kč

rozpětí 611 988 – 1.99 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 942 445 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.36 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 162 300 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 848 465 Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 162 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 369 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno