Prodej pole 1/2 6465m2

Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám pole 6465m2, podíl 1/2. V obci Vernéřovice. Parcelní číslo: 523/16 Obec: Vernéřovice Výměra: 6.465 m2 Vlastnictví: 1/2 Druh pozemku: orná půda

Parametry

Cena: 145 000 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek: 6465 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Josef

Odhad reálné ceny

562 122 Kč

rozpětí 368 386 – 1.09 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 528 394 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 578 314 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 523 665 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 578 314 Kč (rozpětí 361 748 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 523 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 145 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno