Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1 030 m², Smržovka, ev.č. 01627

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01627 Prodej stavebního pozemku 1030 m² s možností výstavby rodinného domu – Smržovka Nabízíme k prodeji dva pozemky, každý s výměrou cca 1.030 m2, s možností koupě samostatně nebo jako celek ve vyhledávané lokalitě Smržovka, v srdci Jizersk ...

Parametry

Cena
2.68 mil. Kč (2600 Kč/m²)
Pozemek
1030 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Martin Lukesle, DiS (S&L a partners, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč
rozpětí 1.74 mil. – 5.24 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.06 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.68 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno