Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2 061 m², Smržovka, ev.č. 01626

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01626 Prodej stavebního pozemku 2 061 m² s možností výstavby až dvou rodinných domů – Smržovka Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek o celkové výměře 2 061 m² ve vyhledávané lokalitě Smržovka, v srdci Jizerských hor. Pozemek se nachází ...

Parametry

Cena
5.15 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek
2061 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Martin Lukesle, DiS (S&L a partners, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

5.04 mil. Kč
rozpětí 3.05 mil. – 9.18 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.12 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.12 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 9.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno