Prodej meruňkového sadu – LV 1137, Hustopeče u Brna

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek sadu osázeného meruňkovými stromy o celkové výměře 14 035 m² v Hustopečích u Brna, v lokalitě s množstvím dalších sadů v okolí. Na pozemku se nachází cca 300 mladých meruňkových stromů (výsadba stará do 8 let) – sad je hust ...

Parametry

Cena: 2.31 mil. Kč (165 Kč/m²)
Pozemek: 14035 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Michal

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč

rozpětí 1.32 mil. – 8.01 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.11 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.21 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.31 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno