Zemědělský pozemek, k. ú. Popovice u Brandýsa nad Labem

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám 1/2 podíl na pozemku - orná půda, parc. č. 418, k . ú. Popovice u Brandýsa nad Labem, celková výměra 1,1155 ha, prodává se ideální polovina 5577 m2 za cenu 45 Kč/m2.

Parametry

Cena: 250 900 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 5577 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Zbyněk Vít

Odhad reálné ceny

795 170 Kč

rozpětí 511 859 – 1.52 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 747 460 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 939 773 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 451 737 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 939 773 Kč (rozpětí 587 848 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 451 737 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 250 900 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno