Komerční pozemek 2 501 m² se stavebním povolením – Rajhrad
Brno venkov · Bazoš reality ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi atraktivní komerční pozemek o výměře 2 501 m² v Rajhradě u Brna. Největší předností této nabídky je platné stavební povolení, které umožňuje zahájit realizaci projektu bez zdlouhavého povolovacího procesu. Součástí nabídky je schv ...
Parametry
- Cena
- 23.62 mil. Kč (9446 Kč/m²)
- Pozemek
- 2501 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Samy Michlovský, Zelgi reality s.r.o.
Odhad reálné ceny
4.59 mil. Kč
rozpětí 2.75 mil. – 8.30 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 415 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.06 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
5.86 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 7.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23.62 mil. Kč je o 415% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |