Les 5 485 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte svůj vlastní les? Chcete mít 100% vlastnictví bez spoluvlastníků? V okrese Opava, konkrétně v katastrálním území Těškovice, nabízíme jedinečné pozemky, které vám umožní mít plnou kontrolu nad svým majetkem. Nabízíme Vám následující pozemky ...

Parametry

Cena: 133 107 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 5485 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Tesař, VIAGEM

Odhad reálné ceny

443 740 Kč

rozpětí 294 588 – 850 897 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 417 115 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 419 584 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 501 110 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 419 584 Kč (rozpětí 262 459 Kč – 783 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 501 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 133 107 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno