prodej domu 102 m² s pozemkem 534 m²
Petrohrad · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej Rodinný dům, 102m², Petrohrad, Bílenec Prodej krásného patrového rodinného domu v klidné části obce Ideální bydlení pro rodiny s výbornou dostupností a pohodlím Nabízíme Vám ke koupi jedinečný samostatně stojící rodinný dům situovaný v klidné části obce, Bílenec - Petrohrad, okr. Louny, který splní veškerá očekávání těch, kteří hledají harmonii mezi pohodlím, soukromím a skvělou dostupností do města. Tento cihlový dům se nachází na pozemku o celkové rozloze 534 m² a svými prostornými místnostmi zajišťuje komfortní bydlení i pro početnější rodinu. Prostorný interiér a promyšlená dispozice Dům disponuje třemi prostornými pokoji, které poskytují dostatek místa pro každého člena rodiny. Užitná plocha činí 102 m, možno vystavět i podkroví v domě na další pokoje. Krásná zahrada pro relaxaci i zábavu Součástí nemovitosti je zahrada o rozloze 295 m², která je jako stvořená pro odpočinek, dětské hry, zahradničení nebo pořádání rodinných oslav. Zde si můžete užívat ticho a pohodu, kterou nabízí klidná lokalita domu. Moderní technologie a efektivní provoz Vytápění domu zajišťuje lokální elektrický systém, který nabízí komfortní a efektivní řízení nákladů na energie. Díky tomu máte jistotu příjemného domova bez zbytečných starostí. Skvělá dostupnost a občanská vybavenost V okolí do 2,5 km najdete občanskou vybavenost – obchody, školy, zdravotnická zařízení i volnočasové aktivity. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí dálnice a autobusových linek, což umožňuje rychlé spojení do centra města Petrohrad a Podbořany. ať už za prací nebo zábavou. Okamžité nastěhování bez investic Nemovitost je v osobním vlastnictví a je ve velmi dobrém stavu, což Vám umožňuje se ihned nastěhovat a začít si užívat nové bydlení bez nutnosti dalších investic do rekonstrukcí či vybavení. Neváhejte a přijďte se přesvědčit Tento dům představuje ideální volbu pro rodiny, které hledají kombinaci klidného bydlení s možností rychlého spojení do města. Přijďte si jej prohlédnout osobně a objevte všechny jeho výhody na vlastní oči. Těšíme se na Vaši návštěvu.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (39216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Pozemek
- 534 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 534 m 2
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 295 m 2
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory, přímotop, krb
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 236 m 2
Zdroj vytápění: přímotop
Číslo zakázky: IDNES-N115341
Odhad reálné ceny
3.95 mil. Kč
rozpětí 3.52 mil. – 4.50 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
4.21 mil. · váha 47 %
Model z dat
4.52 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
3.17 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
4.95 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 280 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 6.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 3.44 mil. Kč (367 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.06 mil. Pozemek 534 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.27 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.17 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 4.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Petrohrad, Bílenec)
- Nádraží
- 2310 m (Petrohrad)
- Praha hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 175 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |