Pole 9 084 m², Podíl 50 % o výměře 4 542 m²

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

137 080 Kč (15 Kč/m²)

Pozemek

9084 m²

Na trhu od

01.09.2026 (1 den)

Prodávající

Jan Tesař, VIAGEM

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 525 169 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 469 201 Kč (rozpětí 226 715 Kč – 996 942 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5020 nabídek stejného druhu → 735 804 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 137 080 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 05:28

Prodej polovičního spoluvlastnického podílu na pozemku v okrese Prostějov. Nutno počítat se specifiky spoluvlastnictví a omezenou možností samostatného rozhodování.

Stav

100 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

podil velikost

50 %

Dostupnost

Pardubice hl. n.

87 min · 1 přestup

Praha hl. n.

135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu