Prodej, pozemek, 11 224 m2, Zádub - Závišín

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozlehlý průmyslový pozemek o celkové výměře 11 224 m², vedený v katastru nemovitostí jako skladovací plocha. Pozemek se nachází v obci Zádub-Závišín, okres Cheb, v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do Mariánských Lázní a ...

Parametry

Cena: 4.60 mil. Kč (410 Kč/m²)
Pozemek: 11224 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Kateřina Bučková - EuroReality

Odhad reálné ceny

12.95 mil. Kč

rozpětí 7.22 mil. – 24.43 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.26 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 14.59 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.26 mil. Kč (rozpětí 7.67 mil. Kč – 22.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 14.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno