Stavební - komerční 3 474 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Zlámanka, v okrese Kroměříž, LV 92, 100% vlastnictví o výměře 3474 m2. Parcela č. 290/8 - o výměře 3474 m2 GPS: 49.240568452, 17.380676942 Pozemek je územním plánem veden jako Plochy zeměděl ...

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (576 Kč/m²)
Pozemek: 3474 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Tesař, VIAGEM

Odhad reálné ceny

7.30 mil. Kč

rozpětí 4.40 mil. – 13.25 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.95 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 8.15 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.95 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 12.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 8.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno