Nemovitosti

Pole 10 075 m², Podíl 50 % o výměře 5 038 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnit kvalitní ornou půdu v oblasti s stabilně rostoucími cenami? Pozemky jsou skvělou ochranou proti inflaci a představuj&iacu ...

Parametry

Cena
158 681 Kč (16 Kč/m²)
Pozemek
10075 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jan Tesař, VIAGEM

Odhad reálné ceny

685 194 Kč
rozpětí 454 732 – 1.34 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 644 082 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 630 086 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 816 075 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 630 086 Kč (rozpětí 394 132 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 816 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 158 681 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 18:28

Nabízí se poloviční podíl na orné půdě. Pozor na spoluvlastnický charakter nemovitosti.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
50 %

Dostupnost

Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno