Pole 3 784 m², Podíl 50 % o výměře 1 892 m²
Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl (50 %).
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Štramberk, okres Nový Jičín, o celkové výměře 3 784 m².parc. č. 2692/29, k. ú. Štramberk, 3 270 m², podíl 0.5, (1 635 m²)parc. č. 2693/4, k. ú. Štramberk, 514 m², podíl 0.5, (257 m²)Tato výměra představuje sta ...
Parametry
- Cena
- 68 302 Kč (18 Kč/m²)
- Pozemek
- 3784 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jan Tesař, VIAGEM
Odhad reálné ceny
332 009 Kč
rozpětí 217 493 – 643 908 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 312 088 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
342 748 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
306 504 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 342 748 Kč (rozpětí 214 397 Kč – 640 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 306 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 68 302 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 01:29
Předmětem prodeje je orná půda formou spoluvlastnického podílu. Nutno počítat s tím, že vlastníte pouze poloviční podíl.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |