Stavební - bydlení 734 m²

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Česká Třebová, který představuje ideální příležitost pro realizaci vlastního bydlení. Hlavním benefitem této parcely je její zařazení v aktuálním územním plánu, kde je ...

Parametry

Cena: 862 450 Kč (1175 Kč/m²)
Pozemek: 734 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Muchka, VIAGEM

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč

rozpětí 846 531 – 2.55 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.28 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 801 441 Kč – 2.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 862 450 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno