Pole 3 201 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor dvou sousedících pozemků v katastrálním území Hrubá Horka, okres Jablonec nad Nisou. Celková výměra činí 3 201 m². Pozemky se nachází v klidném přírodním prostředí s krásnými výhledy, ideální pro vlastní využití i dlouhodobé ...

Parametry

Cena: 118 437 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 3201 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Barbora Pidrmanová, VIAGEM

Odhad reálné ceny

357 325 Kč

rozpětí 231 816 – 687 562 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 335 885 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 398 606 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 259 281 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 398 606 Kč (rozpětí 249 337 Kč – 744 689 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 259 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 118 437 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno