Stavební - bydlení 339 m²

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v malebné obci Brodek u Jičína – ideální pro klidné bydlení nebo investici! Lokalita: Brodek, okres Jičín Výměra: 339 m² Územní plán: SV – Smíšené obytné – venkovské IS v dosahu: Elektřina, voda, kanalizace Přístup: Zajištěn – ...

Parametry

Cena: 421 496 Kč (1243 Kč/m²)
Pozemek: 339 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Odhad reálné ceny

816 000 Kč

rozpětí 493 608 – 1.49 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 767 040 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 824 909 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 794 840 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 824 909 Kč (rozpětí 515 998 Kč – 1.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 794 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 421 496 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno