Pole 12 557 m², Podíl 33 % o výměře 4 144 m²
Praha 9 · Bazoš reality ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi ideální podíl ve výši 33 % na pozemku parc. č. 4454/5 o celkové výměře 12 557 m², vedeném v katastrálním území Horní Počernice, hlavní město Praha. Horní Počernice jsou vyhledávanou okrajovou čtvrtí Prahy, známou pro svou dostupnost ...
Parametry
- Cena
- 1.24 mil. Kč (99 Kč/m²)
- Pozemek
- 12557 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Barbora Pidrmanová, VIAGEM
Odhad reálné ceny
5.32 mil. Kč
rozpětí 3.36 mil. – 10.02 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.13 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.02 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.13 mil. Kč (rozpětí 4.46 mil. Kč – 13.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.24 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |