Les 2 464 m²
Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Loděnice u Berouna v okrese Beroun vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. Tento pozemek j ...
Parametry
- Cena
- 86 240 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 2464 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jakub Fadl, VIAGEM
Odhad reálné ceny
428 495 Kč
rozpětí 275 679 – 810 361 Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 402 786 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
514 131 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
225 111 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 514 131 Kč (rozpětí 321 600 Kč – 960 515 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 225 111 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 86 240 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 23:29
Jedná se o lesní pozemek v katastrálním území Loděnice u Berouna v 100% vlastnictví. Text neobsahuje žádná varování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |