Nemovitosti

Prodej pole, 112 m², Vracov

Vracov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o výměře 112 m2 v katastru obce Vracov. Jedná se o ornou půdu, prodej podílu 1/8 z celkové výměry 899 m2. Lokalita: Vracov V případě více zájemců může RK využít pro výběr kupujícího formu aukce. Evidenční číslo: 860966

Parametry

Cena
59 000 Kč (527 Kč/m²)
Pozemek
112 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

23 848 Kč
rozpětí 15 208 – 45 254 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 147 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 417 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 30 070 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 9 072 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 070 Kč (rozpětí 18 809 Kč – 56 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 9 072 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 147% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno