Pole 6 466 m²
Praha 9 · Bazoš reality ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi pozemek parc. č. 4454/21 o výměře 6 466 m², zapsaný na LV 4493 v katastrálním území Horní Počernice, hlavní město Praha. Pozemek je ve výlučném vlastnictví (100 %). Horní Počernice jsou vyhledávanou okrajovou čtvrtí Prahy, známou ...
Parametry
- Cena
- 1.94 mil. Kč (300 Kč/m²)
- Pozemek
- 6466 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Barbora Pidrmanová, VIAGEM
Odhad reálné ceny
3.68 mil. Kč
rozpětí 2.32 mil. – 6.92 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 47 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.01 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
523 746 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.01 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 9.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 523 746 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.94 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |