Investiční pozemek 84 141 m², Podíl 4 % o výměře 3 118 m²

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme spoluvlastnický podíl 3,85%, v k.ú. Liboc, okres území Hlavního města Prahy, na lesním pozemku a loukách, které se nachází v klidné a vyhledávané oblasti o celkové výměře 84141 m2, přímo v sousedství přírodní rezervace Divoká Šárka. Tento un ...

Parametry

Cena: 779 397 Kč (250 Kč/m²)
Pozemek: 3118 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Tesař, VIAGEM

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč

rozpětí 1.25 mil. – 3.91 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.67 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 452 827 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 211 nabídek stejného druhu → 452 827 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 779 397 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno