Nemovitosti

Pole 3 708 m², Podíl 50 % o výměře 1 854 m²

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení ...

Parametry

Cena
48 853 Kč (13 Kč/m²)
Pozemek
3708 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jiří Muchka, VIAGEM

Odhad reálné ceny

227 030 Kč
rozpětí 151 629 – 447 308 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 213 408 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 196 159 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 300 348 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 196 159 Kč (rozpětí 122 702 Kč – 366 471 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 300 348 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 48 853 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 05:29

Nabízí se poloviční spoluvlastnický podíl na orné půdě v okrese Nymburk. Vzhledem k polovičnímu podílu je nutné počítat s nutností dohody s druhým spoluvlastníkem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
podil velikost
0.5

Dostupnost

Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno