Pole 13 913 m², Podíl 25 % o výměře 3 478 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nab%C3%ADz%C3%A1me V%C3%A1m pod%C3%ADl ve v%C3%BD%C5%A1%C5%A1i 25 %

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám podíl ve výši 25 % na souboru pozemků o celkové výměře 13 913 m², což odpovídá podílu o velikosti 3 478 m². Pozemky se nacházejí v blízkosti Karlových Varů, s přímým přístupem z veřejné komunikace a jsou částečně zalesněné. Aktuálně nejs ...

Parametry

Cena: 197 217 Kč (14 Kč/m²)
Pozemek: 13913 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jakub Fadl, VIAGEM

Odhad reálné ceny

1.17 mil. Kč

rozpětí 770 856 – 2.28 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.19 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 747 339 Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 197 217 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 11:42

Jedná se o čtvrtinový spoluvlastnický podíl na souboru pozemků. Pozemky mají zajištěn přímý přístup z veřejné komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 25 %

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno