Pole 4 061 m², Podíl 50 % o výměře 2 031 m²
Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — podíl 0.5, (2 030.50 m²)
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ornou půdu v okresu Praha-východ, katastrální území Kostelní Hlavno, o celkové výměře 4 061 m².parc. č. 127/153, k. ú. Kostelní Hlavno, 4 061 m², podíl 0.5, (2 030.50 m²)Výměra přes čtyři tisíce metrů čtverečních představuje standardní zeměd ...
Parametry
- Cena
- 127 312 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 4061 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jakub Fadl, VIAGEM
Odhad reálné ceny
595 552 Kč
rozpětí 383 063 – 1.14 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 559 819 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
707 809 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
328 941 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 707 809 Kč (rozpětí 442 750 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 328 941 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 127 312 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 04:29
Prodej polovičního spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastrálním území Kostelní Hlavno. Kupuje se ideální polovina o výměře 2 031 m².
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |