Pole 1 028 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- prumysl v okoli — parcela 459/3 je součástí dálnice D35
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Sobáčov v okrese Olomouc. Jedná se o prodej 100 % vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 68 pod ...
Parametry
- Cena
- 24 134 Kč (23 Kč/m²)
- Pozemek
- 1028 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jiří Muchka, VIAGEM
Odhad reálné ceny
126 411 Kč
rozpětí 81 739 – 242 588 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 118 827 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
144 577 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
83 268 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 577 Kč (rozpětí 90 436 Kč – 270 104 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 83 268 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 134 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 19:29
Nabídka pozemku v Olomouci, jehož část je přímo součástí dálnice D35. Pozor na využitelnost a zatížení hlukem z dopravy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |