Pole 1 397 m², Podíl 42 % o výměře 582 m²

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme podíl na pozemku o celkové výměře 1 397 m2 v klidné okrajové části obce Sulice, okres Praha-východ. Pozemek tvoří jednotný územní a funkční celek a je rovinný a přístupný z obecních komunikací. Jedná se o pr ...

Parametry

Cena: 171 857 Kč (123 Kč/m²)
Pozemek: 1397 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Barbora Pidrmanová, VIAGEM

Odhad reálné ceny

170 833 Kč

rozpětí 110 483 – 327 883 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 160 583 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 195 118 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 113 157 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 195 118 Kč (rozpětí 122 051 Kč – 364 525 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 113 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 171 857 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno