Spekulační - komerční a ostatní 151 m², Podíl 50 % o výměře
Praha 5 · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízím k prodeji 50% podíly na dvou pozemcích
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji 50% podíly na dvou pozemcích v atraktivní lokalitě Praha – Lahovice. Celková výměra prodávaných podílů činí 76 m². Oba pozemky se nachází v lokalitě, která je strategicky významná z pohledu dopravní infrastruktury. Vzhledem k poloze ...
Parametry
- Cena
- 39 506 Kč (262 Kč/m²)
- Pozemek
- 151 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Barbora Pidrmanová, VIAGEM
Odhad reálné ceny
235 171 Kč
rozpětí 135 330 – 442 544 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 221 061 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
251 538 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
196 300 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 251 538 Kč (rozpětí 157 342 Kč – 469 931 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 196 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 506 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 11:42
Jedná se o prodej polovičního spoluvlastnického podílu na pozemcích v Praze - Lahovicích. Pozor na omezená dispoziční práva a nutnost řešit užívání s ostatními spoluvlastníky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |