Nemovitosti

Pole 4 028 m², Podíl 50 % o výměře 2 014 m²

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ornou půdu v okresu Louny, konkrétně v katastrálním území Kryry, o celkové výměře 4 028 m².parc. č. 4620, k. ú. Kryry, 4 028 m², podíl 0.5, (2 014 m²)Tato výměra přesahující čtyři tisíce metrů čtverečních představuje standardní zemědělskou p ...

Parametry

Cena
66 966 Kč (17 Kč/m²)
Pozemek
4028 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jakub Fadl, VIAGEM

Odhad reálné ceny

258 063 Kč
rozpětí 171 871 – 507 284 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 242 579 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 229 345 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 326 268 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 229 345 Kč (rozpětí 143 461 Kč – 428 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 326 268 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 66 966 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno