Pole 3 641 m², Podíl 50 % o výměře 1 821 m²

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

58 802 Kč (16 Kč/m²)

Pozemek

3641 m²

Na trhu od

01.09.2026 (1 den)

Prodávající

Jiří Muchka, VIAGEM

Odhad reálné ceny

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 307 010 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 339 948 Kč (rozpětí 212 645 Kč – 635 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 294 921 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 58 802 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 14:29

Nabízí se poloviční podíl na orné půdě v Horních Bludovicích. Kupujete pouze ideální polovinu pozemku, což komplikuje případné samostatné užívání.

Stav

100 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

podil velikost

50%

Dostupnost

Pardubice hl. n.

162 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu