Pole 3 587 m²

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ornou půdu v okresu Kolín, konkrétně v katastrálním území Vinařice u Týnce nad Labem, o celkové výměře 3 587 m².parc. č. 303/22, k. ú. Vinařice u Týnce nad Labem, 56 m²parc. č. 315/3, k. ú. Vinařice u Týnce nad Labem, 3 531 m²Plocha přes tři ...

Parametry

Cena: 156 752 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 3587 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Muchka, VIAGEM

Odhad reálné ceny

227 906 Kč

rozpětí 151 863 – 448 189 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 214 232 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 201 531 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 290 547 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 201 531 Kč (rozpětí 126 062 Kč – 376 506 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 290 547 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 156 752 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno