Spekulační - stát 454 m², Podíl 48 % o výměře 216 m²

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Strašnice, vhodný pro spekulaci na odkup státem nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej podílu 47,54 % vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsány na LV 14445 a 1937 o celkové výměře 454 m2. ...

Parametry

Cena: 121 076 Kč (267 Kč/m²)
Pozemek: 454 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Barbora Pidrmanová, VIAGEM

Odhad reálné ceny

445 519 Kč

rozpětí 245 018 – 914 982 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 418 788 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 510 765 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 290 560 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 510 765 Kč (rozpětí 319 494 Kč – 954 226 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 290 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 121 076 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno