Pole 9 879 m²

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ornou půdu v okrese Praha-východ, v katastrálním území Ondřejov u Prahy, o celkové výměře 9 879 m².parc. č. 1167, k. ú. Ondřejov u Prahy, 2 347 m²parc. č. 1247, k. ú. Ondřejov u Prahy, 133 m²parc. č. 1248, k. ú. Ondřejov u Prahy, 6 780 m²par ...

Parametry

Cena: 591 009 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 9879 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jakub Fadl, VIAGEM

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč

rozpětí 1.10 mil. – 3.28 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.11 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 800 199 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 800 199 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 591 009 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno