Pole 11 439 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zajímavý investiční pozemek v katastrálním území Krásná Lípa, okres Děčín. Jedná se o parcelu č. 2041/2 o celkové výměře 11 439 m² se 100% vlastnictvím. Pozemek je v současnosti veden v územním plánu jako NZ – zemědělství a evid ...

Parametry

Cena: 615 650 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 11439 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Barbora Pidrmanová, VIAGEM

Odhad reálné ceny

775 821 Kč

rozpětí 514 958 – 1.52 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 729 271 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 712 352 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 926 559 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 712 352 Kč (rozpětí 445 591 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 926 559 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 615 650 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno