Les 10 061 m², Podíl 75 % o výměře 7 546 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — podíl 0.75, (7 545.75 m²)
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme lesní pozemky v katastrálním území Nové Strašecí, okres Rakovník, o celkové výměře 10 061 m².parc. č. 755/2, k. ú. Nové Strašecí, 10 061 m², podíl 0.75, (7 545.75 m²)Výměra přesahující deset tisíc metrů čtverečních představuje prostor pro bě ...
Parametry
- Cena
- 158 461 Kč (16 Kč/m²)
- Pozemek
- 10061 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jiří Spurný, VIAGEM
Odhad reálné ceny
923 827 Kč
rozpětí 609 093 – 1.77 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 868 398 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
925 787 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
919 173 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 925 787 Kč (rozpětí 579 100 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 919 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 158 461 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 11:42
Nabídka lesních pozemků v Novém Strašecí formou spoluvlastnického podílu. Je nutné ověřit vlastnická práva a přístup k pozemkům.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- podíl 0.75
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |