Spekulační - komerční a ostatní 3 695 m², Podíl 88 % o výměř
Praha 5 · Bazoš reality ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji spoluvlastnické podíly na několika pozemcích v atraktivní lokalitě Praha – Zbraslav, které představují zajímavou investiční příležitost i potenciál do budoucna. Lokalita: Pozemky se nachází v klidné části městské části Praha – ...
Parametry
- Cena
- 1.71 mil. Kč (464 Kč/m²)
- Pozemek
- 3695 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jiří Spurný, VIAGEM
Odhad reálné ceny
5.05 mil. Kč
rozpětí 2.87 mil. – 9.51 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 66 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.15 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
4.80 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 9.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 4.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.71 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |