Pole 7 881 m²

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek ve 100% vlastnictví, parc. č. 710/1 v katastrálním území Lašovice, okres Rakovník, zapsáno na LV 1627. Celková výměra pozemku činí 7881 m². GPS: 50.059475419, 13.79315018 Pozemek lze aktuálně využívat jako zahradu pro ...

Parametry

Cena: 274 048 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 7881 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Tesař, VIAGEM

Odhad reálné ceny

486 136 Kč

rozpětí 324 527 – 957 446 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 456 968 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 422 041 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 638 361 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 422 041 Kč (rozpětí 263 996 Kč – 788 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 638 361 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 274 048 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno