Pole 11 845 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální pozemek pro svou budoucnost? V tom případě vás jistě zaujme naše nabídka pozemků v malebném katastrálním území Proseč pod Ještědem, které se nachází v okrese Liberec. Tato lokalita je známá svou krásnou přírodou a klidným prostředím, ...
Parametry
- Cena
- 240 917 Kč (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 11845 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jiří Spurný, VIAGEM
Odhad reálné ceny
1.15 mil. Kč
rozpětí 748 598 – 2.22 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.23 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
959 445 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 767 448 Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 959 445 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 240 917 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 03:29
Jde o prodej pozemku v malebné lokalitě Proseč pod Ještědem. Před koupí ověřte územní plán a možnosti budoucího využití pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |