Nemovitosti

Les 1 984 m², Podíl 83 % o výměře 1 653 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do lesního pozemku v okrese Blansko? Chcete mít neomezený přístup do krásného lesa za zlomek ceny plného vlastnictví? Pak je tato nabídka ur ...

Parametry

Cena
35 243 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek
1984 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jakub Fadl, VIAGEM

Odhad reálné ceny

155 125 Kč
rozpětí 103 190 – 297 726 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 145 817 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 144 121 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 181 258 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 121 Kč (rozpětí 90 151 Kč – 269 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 181 258 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 35 243 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 12:29

Prodej spoluvlastnického podílu na lesním pozemku v okrese Blansko. I přes vysoký podíl jde stále o spoluvlastnictví.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
podil velikost
83 %

Dostupnost

Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno