Pole 3 512 m²

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v městské části Praha-Zličín. vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 118 pod parcelními čísly: Parcela č. 710/1 - o cel ...

Parametry

Cena: 494 128 Kč (141 Kč/m²)
Pozemek: 3512 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jakub Fadl, VIAGEM

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč

rozpětí 1.58 mil. – 4.71 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.45 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 284 472 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 6.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 284 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 494 128 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 21:29

Prodej celého pozemku určeného pro zemědělské hospodaření nebo jako investice v Praze-Zličíně. Ověřte si platný územní plán a budoucí využití v lokalitě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno