Pole 3 766 m², Podíl 50 % o výměře 1 883 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 1 883 m²
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální pozemek pro zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku! Rovinaté terény v okrese Kolín, konkrétně v katastrálním územ&iacut ...
Parametry
- Cena
- 48 600 Kč (13 Kč/m²)
- Pozemek
- 3766 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jan Tesař, VIAGEM
Odhad reálné ceny
251 907 Kč
rozpětí 167 340 – 494 146 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 236 792 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
229 532 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
305 046 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 229 532 Kč (rozpětí 143 577 Kč – 428 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 305 046 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 48 600 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 20:29
Prodej polovičního podílu na rovinatém pozemku v okrese Kolín. Jde o spoluvlastnictví, nikoli o celý pozemek.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |