Pole 3 826 m², Podíl 50 % o výměře 1 913 m²
Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy... Jedná se o prodej 50% vlastnictví
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu stabilního a rostoucího majetku? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Beroun, konkrétně v malebném katastrálním území Lochovice. V dnešní době, kdy cen ...
Parametry
- Cena
- 67 854 Kč (18 Kč/m²)
- Pozemek
- 3826 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jan Tesař, VIAGEM
Odhad reálné ceny
332 815 Kč
rozpětí 218 106 – 645 676 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 312 846 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
342 461 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
309 906 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 342 461 Kč (rozpětí 214 217 Kč – 639 796 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 309 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 67 854 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 00:29
Orná půda v katastrálním území Lochovice v okrese Beroun prodávaná jako poloviční podíl. Stabilní investice do budoucna.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |