prodej chaty/chalupy 106 m²
Dolní Podluží · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej nového mobilního domu 3+kk 106,9 m² + terasa 15,55 m² Nabízíme k prodeji zcela nový, nikdy neobývaný modulární mobilní dům o užitné ploše 106,9 m² a prostornou terasou 15,55 m². Jedná se o moderní, kvalitně postavený celoroční mobilheim určený k okamžitému odvozu – prodej je bez pozemku. Mobilní dům nabízí komfortní bydlení s dispozicí 3+kk, chytře navrženou tak, aby poskytovala maximální praktičnost a úložné prostory. Dispozice: předsíň, chodba, technická místnost, komora/šatna, 2 ložnice (hlavní ložnice s velkou samostatnou šatnou), velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, koupelna. Celý dům je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Technické a konstrukční informace: Dřevěná rámová konstrukce z hoblovaného borovicového řeziva Bioprotekční ošetření „Resistol“ Zateplení stěn: čedičová vlna Izovat LS, tl. 150 mm Zateplení podlahy a stropu: minerální vlna NEMAN, 200 mm stlačená na 150 mm Superdifuzní membrána Difoil-S, parozábrana STROTEX 110/140 PI Vnější konstrukce – OSB/3 KRONAS Fasáda: přírodní malovaný smrk (imitace hranolu) Střecha: kovová střešní krytina Podlahové vrstvy tvoří vlhkuodolná překližka ošetřená bitumenem Energeticky úsporná plastová okna s dvojsklem Kompletní elektroinstalace v mědi, rozvody v plastové chráničce Přívodní kabel modulu VVG 5×6 mm2 (zátěž až 11 kW / modul) Rozvody zásuvek VVG 3×2,5 mm2 (max. 5,5 kW) Rozvody osvětlení VVG 3×1,5 a 2×1,5 mm2 (max. 3,5 kW) Vnitřní elektrický rozvaděč – 24 modulů Dům je připraven pro jednofázové 230 V nebo třífázové 400 V připojení Elektrické podlahové vytápění s termostaty pro jednotlivé zóny Zdroj teplé vody: elektrický bojler Odpad připraven k napojení na veřejnou kanalizaci, septik nebo ČOV Vysoký standard zateplení zajišťuje celoroční užívání. Skvělá volba pro rodinu, páry, rekreaci nebo ke komerčnímu využití. Pokud hledáte prostorný, moderní a energeticky úsporný mobilní dům s velkou terasou, který můžete okamžitě usadit na svůj pozemek, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (33019 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- S&L a partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01455
Odhad reálné ceny
2.44 mil. Kč
rozpětí 1.93 mil. – 3.46 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
2.33 mil. · váha 12 %
Model z dat
3.37 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu
1.96 mil. · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
4.57 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 014 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 3.43 mil. Kč (382 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.06 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.96 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Dolní Podluží, škola)
- Nádraží
- 1074 m
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |