Prodej stavebního pozemku 732 m2, Bášť, Praha - Východ

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

REZERVACE. Na prodej máme ještě pozemek 742 m2. Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 732 m2, lokalita Bášť, Praha - Východ (20 min od Prahy, 5 min od Odolené Vody). Inženýrské sítě jsou k dispozici v dosahu před pozemkem (řeší se navýšení kapacit, ví ...

Parametry

Cena: 5.86 mil. Kč (7999 Kč/m²)
Pozemek: 732 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Adam Průša - HVB Real Estate

Odhad reálné ceny

8.91 mil. Kč

rozpětí 5.54 mil. – 16.57 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.94 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.94 mil. Kč (rozpětí 7.47 mil. Kč – 22.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.86 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno