Prodej luk a lesa – 6 886 m2 – Kněždub

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě zemědělské půdy o výměře 6 866 m2 v katastrálním území Kněždub, nacházejícím se nedaleko Strážnice v okrese Hodonín. Investice je vhodná pro zemědělce, ...

Parametry

Cena: 163 104 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 6886 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Tomáš Válka

Odhad reálné ceny

636 926 Kč

rozpětí 419 778 – 1.22 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 598 710 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 640 219 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 629 105 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 640 219 Kč (rozpětí 400 471 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 629 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 163 104 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno