Nemovitosti

Prodej udržovaného vinohradu a pole o rozloze 4065m2 – Brumo

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 130094LK Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji udržovaný vinohrad a pole v obci Brumovice, ve vinařské trati Novosady, o celkové rozloze 4 065 m². Vinohrad je pravidelně obhospodařován a nachází se ve velmi dobrém stavu. Jsou ...

Parametry

Cena
1.00 mil. Kč (246 Kč/m²)
Pozemek
4065 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Lenka Káčerová (JRS real s.r.o.)

Odhad reálné ceny

818 808 Kč
rozpětí 398 270 – 2.37 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 769 679 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 650 095 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.22 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 650 095 Kč (rozpětí 406 649 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno