Aš, stavební pozemek 369 m2

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zahradu o výměře 369 m2, dle územního plánu vedena jako BI - bydlení individuální. Přístupná přes obecní pozemek - dle územního plánu je k zahradě plánována komunikace šíře cca 10 m, ale aktuálně není udělána, nyní přístup z Příčn ...

Parametry

Cena: 349 000 Kč (946 Kč/m²)
Pozemek: 369 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Přímý Majitel

Odhad reálné ceny

797 260 Kč

rozpětí 480 398 – 1.45 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 749 424 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 768 662 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 865 180 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 768 662 Kč (rozpětí 480 815 Kč – 1.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 865 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 349 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno