Rakovník, pozemek 9747 m2

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek v Rakovníku o výměře 9747 m2. V katastru je veden jako ostatní plocha - sportoviště a rekreační plocha, v územním plánu veden jako zeleň. Vhodná investiční příležitost.

Parametry

Cena: 590 000 Kč (61 Kč/m²)
Pozemek: 9747 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Přímý Majitel

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč

rozpětí 1.39 mil. – 8.09 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.18 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 6.24 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 12:29

Pozemek v Rakovníku vedený v katastru jako sportoviště a rekreační plocha, avšak v územním plánu určený pouze jako zeleň. Omezená možnost budoucího využití pro výstavbu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno